Z našich více než 30 let zkušeností víme, že každá velká změna legislativy s sebou přináší období adaptace nejen pro zákazníky a dodavatele, ale hlavně pro příslušné úřady. Nový stavební zákon přichází ve dvou etapách. Ta první z nich vešla v účinnost 1. ledna 2024, týká se ale pouze tzv. vyhrazených staveb.
Od 1. 7. přichází v účinnost nový stavební zákon v plném rozsahu, který již zahrnuje mimo jiné i stavby pro bydlení. Než se všechny změny zažijí v praxi, může od tohoto data docházet k výraznému zpomalení schvalování stavebního povolení a kolaudací rodinných domů a domů pro rekreaci.
Přehled nejdůležitějších změn
Změn přináší stavební zákon mnoho, pojďme si shrnout ty hlavní, které mají největší vliv na výstavbu vašeho vysněného domu. Cílem reformy je zjednodušit povolovací procesy a komunikaci s úřady. V tom pomůže digitalizace, jednotné environmentální stanovisko nebo sjednocení územního a stavebního řízení do jedné žádosti.
S tím souvisí dělení pravomocí jednotlivých úřadů, které se nově změní. Nový stavební zákon více zapojuje do struktury krajské úřady, které budou po změnách pravděpodobně zahlcené.
Zásadní nevýhodou je pak zdvojnásobení délky lhůty na vydání rozhodnutí. Navíc, pokud se dotčený orgán vyjádří až po zhotovení projektové dokumentace, bude nutné dokumentaci přepracovat k novému projednání, což by mohlo celý schvalovací proces značně prodloužit. Změní se také požadavky na výstavbu, které blíže upraví očekávaná prováděcí vyhláška.
Chcete bydlet v novém dříve?
V období od 1. ledna do 30. června vše funguje v přechodném režimu podle starých podmínek. Rádi vás provedeme celým procesem bez zbytečných zádrhelů a časových prodlev, abyste mohli bydlet v novém co nejdříve. Tak si ušetřete si starosti a léto nechte na příjemnější věci, než je čekání na vyjádření úřadu.
Na změny jsme připraveni
Pokud termín z různých důvodů nestihnete, dovedeme vás na cestě k novému domovu i nadále. Díky dlouholetým zkušenostem nás žádné změny legislativy nezaskočí a stále u nás na jednom místě najdete vše, co je potřeba pro váš nový domov od návrhu po realizaci. Komplexní odborné poradenství je součástí našich služeb.
